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매각 컨설팅
우리 숙소, 지금 팔면 제값을 받을 수 있을까요?
에이치에스오퍼레이션은 모회사 더휴식과 함께 매출을 먼저 올려 자산 가치를 높이고, 그 매출 기록을 근거로 매각까지 함께 진행합니다.
호텔 외관 위 매각가 상승 그래프 이미지
운영을 바꾸자, 매각가가 달라졌습니다
에이치에스오퍼레이션이 운영한 숙소는 기존 매매 호가보다 2억 2,000만 원에서 8억 원 높게 매각했습니다.
월 매출 4,000만 원 → 1억 2,000만 원
매각가 70억 원 → 76억 원 (+6억 원)
월 매출 6,000만 원 → 2억 5,000만 원
매각가 102억 원 → 110억 원 (+8억 원)
월 매출 3,300만 원 → 6,800만 원
매각가 37억 원 → 39.2억 원 (+2.2억 원)
- * 기존 매매 호가 대비 매각가 · 위탁 운영 전후 월 매출 비교
매각을 앞두고, 이런 고민이 있으신가요?
숙박 시설의 가격은 결국 매출로 정해집니다.
매물로 내놓은 지 1년이 넘었어요
문의는 오는데 계약까지 가지 않습니다.
매출이 낮아서 호가를 못 올려요
건물은 좋은데 숫자가 받쳐 주지 않습니다.
매수자가 매출 자료를 믿지 않아요
현금 매출과 지출을 증명할 자료가 부족합니다.
중개사마다 말하는 가격이 달라요
우리 숙소의 적정 가격을 모르겠습니다.
매출 상승부터 매매 계약까지, 한 번에 진행합니다
운영으로 숫자를 만들고, 그 숫자를 증빙으로 정리해 매수자에게 전합니다.
자산 가치를 다시 평가합니다
매각 전에 매출을 올립니다
숙박업 부동산 네트워크로 알립니다
매수자가 믿을 수 있는 자료를 만듭니다
매수자가 확인하는 자료, 미리 준비해드립니다
운영 기간의 매출과 지출을 매일 기록해 왔기 때문에, 매각 시점에 따로 만들 필요가 없습니다.
(예시) 매각용 손익 요약 자료 화면
손익 분석 자료
월별 매출 · 운영비 · 영업이익
채널별 매출
OTA별 매출과 예약 건수
결제 수단별 매출
카드 · 현금 매출 내역
지출 증빙
인건비 · 비품비 · 공과금
상담부터 인수인계까지, 6단계로 진행합니다
(예시) 매출 개선 기간은 숙소 상황에 따라 6~12개월입니다.
STEP 01
- 매각 상담 · 자산 가치 진단
STEP 02
- 위탁운영으로 매출 개선
STEP 03
- 매출 · 지출 증빙 자료 제작
STEP 04
- 투자 소개서 제작 · 부동산 네트워크 배포
STEP 05
- 매수자 협상 · 매매 계약 지원
STEP 06
- 매각 후 인수인계 · 운영 정리
매각 전에 많이 묻는 질문
모텔이나 호텔 매매 가격은 어떻게 정해지나요?
숙박 시설은 매출과 영업이익을 기준으로 가격이 정해집니다. 운영 데이터로 자산 가치를 다시 평가해 적정 매각가를 제안해드립니다.
매각 전에 매출을 올리면 가격이 얼마나 달라지나요?
에이치에스오퍼레이션이 운영한 숙소는 기존 호가보다 2억 2,000만 원에서 8억 원 높게 매각했습니다. 숙소마다 차이가 있습니다.
운영을 맡기지 않고 매각만 의뢰할 수 있나요?
(예시) 네. 다만 매출 개선 기간을 두면 매각가를 높이기가 쉬워 함께 진행하시길 권해드립니다.
매각 컨설팅 비용은 어떻게 되나요?
(예시) 매각 조건과 진행 범위에 따라 달라 상담 시 안내해드립니다.